不動産投資一覧（口コミ評価順）

5万円分のpaypayポイントが貰えるというweb広告をみたのがきっかけ。
NISA投資もやっていたが、ローンを利用して元手を抑えて出来る不動産投資もどんなものだろうと興味を持っていたこともあり、不動産投資に関する説明を聞いた。
説明を聞いて、将来的な家賃と物件価格の予測が最も重要だと考えたので、その点を重点的に聞いた。
営業は当初から「今後家賃も不動産価格も長期的に上がる」と言って、築20年程度の物件で、今後30年以上の長期に渡って家賃が毎年少しずつ上がるような収益計算を出してきた。家賃が長期的に上がると言える根拠は「最低賃金が上がっているから」「今年家賃が上がったから」程度のもので、数件データを見ても上がる物件もあれば下がる物件もあった。
この点について他社の営業にも確認したところ、中古マンションの家賃や物件価格は毎年少しずつ下がる傾向があるとのことだった。また、官公庁の資料では、中古マンションの家賃は年1％程度下がるみたいなことが書いてあった。
総合して考えると、家賃や物件価格が短期的に上がる可能性はあると考えられるものの、今後家賃や物件価格が長期的に上がり続けるというには根拠不十分だと考えたので、その旨と、きちんと今後家賃等が長期的に上昇すると考える理由を改めて説明してほしいと伝えると、営業は「家賃等が長期的に上がり続けるなんて私は言っていないですよ。こちらお出ししたのはベストケースの場合の収益です」と前言を翻してきた。
家賃等の予測は不動産投資において最も重要なファクターである。この点について当初から嘘をついていて、騙そうとしてきたと感じたのでリノシーでは不動産投資をしないこととした。
なお、紹介された物件と同じ地域・同じ条件で検索すると、収益計算の家賃より20%くらい安い物件が複数件ヒットしたので、収益計算の根拠となる家賃のところでも高めに見積もられていたのではないか、との印象を持った。
断ってからも、1ヶ月おきくらいに平日の昼間などに電話をかけてきた。
5万円分のpaypayポイントは貰えたが、提供した個人情報、説明を聞くのにかけた時間や電話対応の手間などを考えると、説明を聞かなければよかったと思った。

契約時に2年間家賃を割引きます。
と事前に口頭では伺っており、それを鵜呑みにして契約しました。
契約書にちゃんと目を通せばよかっただけですが、
実際は1年10ヶ月の期間となっており説明はありませんでした。
それについて問い合せたところ「契約書通りになります」との回答でした。

それと家賃支払いが遅れた場合に割引なしの満額支払いなのも契約書の中の方に書いてはいますが、
口頭での説明がなかったのも少し酷いかなと思っております。
初月に保険等色々引かれるのを加味しておらず家賃分しか口座に入れてなかったため、
翌月初に満額請求されたので契約を確認したところこちらも分かりづらいところに書いてありました。

他の不動産であればまず契約時に口頭で説明するレベルのことかと思いますが、
今回は勉強代として諦めました。


契約内容や万が一のことなど、聞けることは聞いて
契約書とも合っているかしっかり確認しながらをおすすめします。

賃貸は任せならないです。
書類を頂いたのですが、振込先が全然違う会社の支店・口座番号が明記されていて、本件連絡先に代表取締役の携帯が明記されてた為電話したところ、『私は把握しきれていないので、別の人に連絡して下さい』と言われたので
営業の方に電話したら、『別の担当の者が書類作成したから』と謝りもせずに『取り敢えず携帯にメッセージ送ったからそこに振り込んでくれ』と、言われました。不動産会社としてどうなんですか？って感じな対応です。
気づかなければ危うく見知らぬ会社にお金を支払ってました。

別の会社で不動産探した方がいいと思います。

折り返し連絡すると言ってからしばらく連絡なし。こちらからかけ直してもまた折り返しますの繰り返し。結局最後まで連絡きませんでした。
信用できません。

物件契約の回答を急かされたり、不要な営業をされることが一切ありませんでした。自分のペースでしっかりと紹介物件を検討できたところがすごく良かったです。
また問い合わせに対してのレスポンスも早く、場合によってはこちらまで出向いてくれるフットワークの軽さにも好感を持ちました。他社と比べると紹介物件数こそ少ないものの、素人目に見ても優良物件をかなりもっている印象です。
私が気になった物件についても、懇切丁寧に説明してくれました。入居率や収益性についても見通しを説明してくれるので、安心できました。

私は小さいアパートを数年前に購入し、賃貸経営を始めました。なかなかうまくいかず、スカイコートの不動産セミナーに参加して、色々な知識を身につけました。運用と管理だけではなく、不動産の相場観など、実務以外の勉強がとても参考になりました。特にキャッシュフローの仕組みだったり、税金対策の知識は今でも役に立っています。セミナーを通じて新しい物件紹介を受けたりする機会もあります。気軽に相談に乗ってくれるスタッフにも好感がもてます。

物件の管理面で不安を感じていましたが、安心してお任せできる会社です。家賃の回収一つとっても大変だと思っていましたが、大変なことは全くありません。たまに所有物件を見に行くのですが、清掃も行き届いており入居者の人も気持ち良く使えるだろうなと思いました。
契約や退去、クレームの対応などもすべて引き受けてくれるので、オーナーになってから物件に関して悩み煩わされることも一切ないです。入居率も素晴らしく、常に9割以上の入居者がいます。

年金の額が少なく、これではとても厳しく老後の生活を楽しむなんてとても無理だと。そんな中でみんなで大家さんを始めました。
２が月毎に入金があり、待ちどうしくなりました。
評価の下がることは一度もなく生活資金として必要不可欠になりました。

一時、業務停止命令がでたときには事業の継続が心配になりましたが、このことによる風評被害が大きかったのではないかと察します。

現在は営業活動も再開しています。
成田ゲートウェイの開発進みオープンするのが楽しみです。

電話営業がウザい。「再勧誘禁止もうかけてこないで・私の名簿を削除して」どちらも履行してくれない。違う担当者から何回も休日に自宅に勧誘電話あり。特定商取引法違反だよFJネクスト!

知人から評判を聞き、不動産投資の相談をしに行きました。資料を元に説明してくれるのですが、わかりやすいように噛み砕いた説明をしてくれます。安定した収入を得られる仕組みがよくわかりました。手始めに始められるお金も少額から可能でした。ここなら大丈夫、と思えた点として紹介物件の質の高さがあります。駅近の好立地というだけでなく、デザイナーズマンションの競争力の高そうな造りに投資しても良いという気になりました。実際下見させてもらった時も、「ここなら自分が長く住みたい！」と思える素敵なマンションでした。

親しい友人が自宅近くにアパートを借りて賃貸を始めたのに影響され、自分もやってみたいと思ったのが不動産投資を始めたきっかけです。いくつかの有名だったり口コミが良かったりする会社の資料を集めたら、ここの会社が特に優秀で顧客満足度や入居率などがずば抜けて良いことが分かりました。最初問い合わせをした時、電話での説明が少し強引に感じられて少しだけ印象が悪かったです。しかし、その後は担当者とのやり取りがとてもスムーズにできて、手続きや準備するものなどについて確認をまめにしてくれたので、順調に物件の契約までこぎつけられました。

購入した物件は都内某駅近くにある古い中古マンションで、偶然ですが両親の住む場所に近いところにあります。マンションの見た目は古くて地味ですが、駅に近い物件は空室が発生しにくいらしいので、良い買い物ができたと思っています。

管理料を8％もとっているにもかかわらず、入居者への連絡や建物の管理を全くしてくれません。
入居者からのクレームがでてきてからようやく連絡がきますが、そのクレームも何カ月も前からきていたもので、入居者にはまるでオーナーが対応していないかのように説明していたそうです。
過去の記録や、必要書類について確認しても、うちにはありませんの一点張りで、建築当時の資料や設備についてまったく回答をいただけません。電話をして折り返しますと言われても、折り返しがなくこちらから再度連絡しても、まったく悪びれることなく対応します。
自分の仕事だと思っていないのでしょう。責任感のない会社です。管理は絶対に任せてはいけないと思います。

オンライン会議で色々質問したら対応された男性担当者の態度が一変し、逆ギレ。最後は「もういいですかね?」と言われて終了。後味悪い終わり方でした。利回り低く、やっぱり新築ワンルームはダメ。

兵庫在住者に対し、東京のよくわからない場所の1K中古マンションのみのシミュレーションをされ、初期投資140万、33年ローン月1.5万の支出。10年で売却すれば260万の利益が出ると説明され『ローン完済後』の質問をしたところ、『皆さん10年で売却されるので』や『お友達に聞いたかもしれませんが』など失礼な回答を交えて欲しい回答がなく、そもそも33年後の売却値段が変わらないことも質問しても、定期的にリノベーションするのでのみの回答。東京の大開発やデザイナーズマンションをうたっている割には都心より離れた、メインの沿線でもない場所のマンション一例のみで誰が購入したいと思うのか。固定資産税も初年度はかからないのみ。2年目以降のシミュレーションも出すべきではないですかね。結論やらないとお断りしたときには、『その歳で投資をしない経営者はいませんよ（笑）』と捨て台詞を吐かれました。そもそも売却値段も変わらない状況で260万の利益はどっから出るんですかね。私も忙しい時間割いて聞いていましたが、気分悪かったです。

契約時の35年プランをしっかり算出し説明されます。また、契約後の諸費用の還付や２年間の修繕積立の免除があるので一見は良いと感じます。しかし、担当者のフォローは契約後、特にありません。連絡に使用していたLINELで連絡しても返信は来ない状況です。契約して３年も経たないのにサブリース会社の木下の賃貸は管理費を月に約２千７百円増額して来ました。返済額も変動し1.55%から2.25に大きく上がり、この事から賃上げを打診しても回答されない状況です。結論としてよく見えるのは最初だけですので、注意が必要です。

会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。

借り換えで金利が下がるだけでは不動産投資は語れません。それは本当に投資家のためになっているか？
借り換えで金利が下がります。金利が下がっても投資目線では損する事もあります。意味がわからない方は不動産投資に手を出さないでください。住宅ローンではないです。投資です。
新築、築浅ワンルームを購入された方々をさらに陥れる仕組みであることは間違いない。
一般人が買える新築、築浅ワンルームを買ってしまった、早めに損切りして下さい。無知は罪ですので、損切りで償いましょう。

以前から不動産投資に興味があって、セミナーを受けたら、丁寧な説明に惹かれて投資してみようと思いました。実際、自分に合った不動産を念入りに調べて紹介してくれましたし、初心者の人でも分かりやすく説明してくれるので勉強になります。空室リスクの少ない安定した投資ができて嬉しかったです。しつこい勧誘などもなく、多忙な人でも、会社の人が節税や資産運用を上手くサポートしてくれるので安心ですよ。お医者さんや会社役員など、富裕層の人で節税対策したい人、首都圏の不動産に興味がある人などにおすすめですね。

このサービスに出会ったおかげで、投資を単なるお金を増やすための手段と捉えるのではなく、自身が共感できるプロジェクトへ投資するための手段としても捉えられるようになり、視野が広がりました。最近投資したのが、ANAクラウンプラザホテル京都のバリューアップのプロジェクトです。京都ステイで利用したことのあるホテルがますます使いやすく、快適な空間になることを願って投資しました。バリューアップが完了したら、投資した建物がどんな風に変わっているかを確かめに、現地を訪れてみたいです。

ライフプランサービスを受けてみたのですが、対応のスピーディさやアフターフォローは他の会社と比べても優れていると感じました。担当してくれたライフプランナーの方は、非常に親身になってこちらの悩みを聞いて相談に乗ってくれたので、信頼のおける会社だと思います。はじめはハイリスクの投資商品を強引に提案されるのではないかと心配でしたが、そういったことはありませんでしたし、ニーズに応じた的確な提案をしてもらうことができたので概ね満足です。今後も必要に応じて相談に乗ってもらいたいと思っています。