【辛口評価】不動産投資の口コミランキング（参考になった順）
不動産投資会社では、投資用の物件選びや売買の手続き、購入後の管理、入居者の募集などをサポートしてくれます。マンションの1室やアパート1棟など、さまざまな物件がありますが、人気のエリアや単身者向けの部屋などに特化して取扱う会社もあります。
口コミ投稿では、担当者の対応の良さや、説明の分かりやすさが高評価に繋がっている印象です。また、保有する物件の多さや、収益性の高い物件を紹介してくれるかどうかも重要なポイントとなっています。
ここでは、不動産投資に寄せられた口コミ・評判を紹介しています。
不動産投資に詳しくなくても利用できそうか、購入後のサポートなど希望するサービスが受けられるかどうか、口コミを参考に考えてみてください。
辛口評価なら、みん評。
厳しい指摘には、価値がある。私たちはそう考えます。様々な報道機関、国立研究機関で引用されています。みん評とは
※当サイトの性質上、厳しい声は多くなります。低評価が多いからといって必ずしも品質に問題があるわけではありません。
RENOSY（リノシー）は、不動産投資、賃貸管理会社です。「住まいにまつわるすべてを、オンラインで、一社で完結させる」ことを目指し、運営しています。
東京23区を中心に、厳選した高級マンションを用意。賃貸用・購入用どちらにも対応しています。また、オンラインでの物件の価格査定も可能。購入後の管理サポートも行っており、オーナ―用の管理、運用アプリも提供しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
いい加減な会社
ホウレンソウ、全くできない管理会社。
誠実な人はいないようです。。
設備不良で問い合わせてから、平気で何ヶ月も待たされてます。
あり得ないし信用なし。こちらは毎日暮らしていて不便な思いをしているのに、なんのこっちゃない態度でどこかに相談したくともできなく悶々します。。
物件が気に入っているので、違う管理会社に変わってほしいと切に願ってます。
大東建託では、賃貸事業の企画から、建物の設計・施工、管理・運営までをトータルでサポートしています。
土地オーナーのライフプランや資産などに合わせ、一人ひとりに合った事業プランを提案。賃貸マンション・アパートだけでなく、高齢者向け住宅や企業の出店など、土地活用のためのさまざまなプランを用意しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
隣の敷地にアパートが建つ
隣の敷地にアパートが建つということで、担当者が突然やってきました。
建物自体が我が家からわずか1.5mしか離れておらず、思わず 「土地が広いのだからあえて寄せてこなくても 他に建てようがあるだろうに」と嫌味を言ってしまいました。担当者は、「確認申請が下りているから変更はできません」との返答。(これが文句を言わせないやり口なんですね)
また、こともあろうに「建物がギリギリなのでお宅の敷地に入らないと工事ができない。許可してくれ」と！
もちろんこちらには そんな義理もないのですぐにお断り。何度か聞かれましたが、断りました。勝手に工事を始めるのに、何の関係もない隣家の土地に入って工事をすることを勝手に決めて 後で承諾を取ろうとするなんてと腹が立ちました。近隣に住んでいる人たちに配慮ができない自分勝手な企業なんだと感じました。工事も朝の7時半から夕方6時までで、月曜から土曜までだそうです。自宅の周りには最近 新築工事が何件かありましたが 工事の時間や土日の工事は緊急以外は配慮されてました。早朝から音の出る工事を平気でやれる神経もわかりません。
入居されている方々の口コミを見て納得しました。 今の時代に即した企業ではないようです。
シーエフネッツは、不動産コンサルティング会社です。不動産投資から、賃貸管理、相続対策など、不動産に関する幅広い分野のサポートを行っています。
神奈川、東京を中心に支店、加盟店を展開。個別相談会も主催しており、youtubeでのセミナー配信やZOOMでの購入会など、オンラインでのサービスにも取り組んでいます。時間内の相談料の無料化、情報交流会などの会員限定サービスも行っています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
非常に残念ですが
借主側の意見として、この会社ほど連絡が、取りにくく、対応が遅い不動産屋さんは、であったことがありません。他の不動産屋さんなら、2週間もあれば終わることが、連絡をとるだけで、2週間、さらにそこから対応が始まるという、お粗末極まりない会社だとおもいます。
神奈川県発祥の横濱コーポレーションは投資用不動産の売買や仲介、管理を専門とした不動産会社です。専門性を追及した各種サービスが強みです。
横濱コーポレーションは、物件を「販売して終わり」という考えではなく、物件を販売した後も顧客と共に不動産経営を行うことを心がけています。そのため、取り扱っている物件のエリアは直接、賃貸管理を行える範囲内となっています。紹介する物件は、一般的に公開・流通している物件ではなく、独自のルートで仕入れた流通前の物件を取り扱ってる点も特徴です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
こんな管理会社は初めてです。
前入居者からクリーニング代や原状回復代をきっちりお支払いしていると思われますが、貸出す時は、埃まみれ、前入居者のゴミも残されたまま、壁紙も穴だらけ、設備も壊れたまま、何もしないまま入居募集。さすがに、設備故障は指摘させていただきましたが、日切りをしても、適切な対応もないので、契約時にされていない消毒代金もお支払いしましたが、故障すら適切な対応がないので、言っても無駄だと諦めました。退去も二ヶ月前報告で、他より一ヶ月分多い契約ですし、ボロボロで貸出して、退去時は他の管理会社様より、多く請求されます。口コミなんて、大袈裟に記載されてるものだと思っておりましたが、まさかのまさかですね。ここが管理してる物件は、借りない方が賢明だと思われます。
土地活用や賃貸経営をサポートする、東建コーポレーション。大切な資産を有効活用し、長期的に収益を得るための提案をしています。
土地所有者向けの賃貸事業経営の提案や、マンションやアパートなどの建築商品の開発・設計、賃貸の仲介や管理事業などを展開。耐震性の高い構造や、子育て世代、高齢者、女性向けなどターゲットに特化した機能を備えた建築商品を開発しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
修理してくれない、
賃貸物件。築23年？
入居当初から色々と不備があり
特に水漏れ
何度、電話しても修理をしてくれない。
とうとう鼻につく様な異臭。
頭はクラクラ。喉イガイガ、咳、呼吸困難。
会社は因果関係はないと。
ネットで調べたら東京都中央区新川に臭いの分析の会社があった。
もちろん高くて頼めない。
調べてもらったらわかるだろうけど
庶民は泣き寝入りしないといけない。
スポンサーリンク
みんなで大家さん
本音
[引用]公式
みんなで大家さんは、不動産の賃貸利益を分配する資産運用サービスです。不動産を小口の金融商品として提供しており、1口100万円から出資可能です。
webや対面での個別相談は完全予約制です。相談の際は、専属担当社が無料で案内します。商品・サービス説明会に参加することで、不動産特定共同事業などについて知ることもできます。資料請求も行うことが可能です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
念の為注意喚起
数年前一口申込しましたが、みんなで大家さんminiという、数万円から投資できる商品が出たのを目にし途中解約しました。
少額のお金をかき集め始めたという印象を受けたためです。
現在主力商品の開発遅延問題や、配当金遅延問題等が騒がれています。
解約申込した元金も、期限までに返ってこないという声が複数上がっており今は危険な状態だと思います。
ホームページ上では申込受付停止はされていないようですので、今から申込はしないように注意喚起で口コミします。
[引用]公式
FJネクストは、不動産の企画開発、販売会社です。東京23区や横浜市などを中心に、資産運用型マンションの企画、分譲を行っています。
快適性、安全性にこだわった「ガーラマンションシリーズ」を中心に、ユーザーのニーズに応えるマンションづくりを目指しています。ＴＶCMや広告看板、街頭ビジョンなど、宣伝活動にも積極的に取り組み、不動産投資に関するセミサーも主催しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
再勧誘禁止を違反して何回も勧誘電話
電話営業がウザい。「再勧誘禁止もうかけてこないで・私の名簿を削除して」どちらも履行してくれない。違う担当者から何回も休日に自宅に勧誘電話あり。特定商取引法違反だよFJネクスト!
公式
INVASE（インベース）は不動産投資ローンの借り入れ、借り換え、購入の申し込みから審査まで手続きできる不動産投資サービスです。
ユーザー登録を行うことでサービスを利用できます。物件を決める前に、不動産投資ローンの借入可能額を把握できる「借入可能額証明書」の発行を行っている点が特徴的。ローンの借り換えではローンの比較、銀行交渉、書類の収集などの代行業務を提供しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
よく勉強しましょう
借り換えで金利が下がるだけでは不動産投資は語れません。それは本当に投資家のためになっているか？
借り換えで金利が下がります。金利が下がっても投資目線では損する事もあります。意味がわからない方は不動産投資に手を出さないでください。住宅ローンではないです。投資です。
新築、築浅ワンルームを購入された方々をさらに陥れる仕組みであることは間違いない。
一般人が買える新築、築浅ワンルームを買ってしまった、早めに損切りして下さい。無知は罪ですので、損切りで償いましょう。
オークラヤ住宅
本音
公式
オークラヤ住宅は、1982年に三菱UFJ銀行系の不動産流通会社として設立された、首都圏を中心に展開する不動産仲介会社です。
マンションの売買・仲介を中心に、リノベーション・賃貸管理・土地活用コンサルティングまでグループ一体でサポートしており、累積取引件数は11万件を超えています。
ここでは、オークラヤ住宅を実際に利用した方の口コミ・評判を募集しています。
古い物件でも安心のサポート
築50年ほどが経過した、亡き父が暮らしていた古いマンションの売却でお力添えをいただきました。難しい条件が重なっていた物件でしたが、的確なアドバイスと実務的なサポートのおかげで、スムーズに整理をつけることができ大変助かりました。古い建物ゆえの確認事項が多く、手続きには時間がかかりましたが、結果には満足しています。私自身、これから移住を控えており、現在住んでいる物件の売却でも引き続きお願いしたいと考えています。
JPリターンズ
本音
[引用]公式
JPリターンズはマンション投資の手助けをする不動産会社です。賃貸管理、契約手続き、税務相談をはじめとするさまざまなサービスで、オーナー業務をサポートします。
入居率や家賃相場が高い都心エリアかつ最寄り駅から徒歩10分以内の物件を中心に用意しています。「お客様と共に資産を生み出していく」を理念に掲げ、専属の不動産投資エージェントがユーザーに寄り添いライフプランに沿った提案を行います。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
買うときは親切 売却などはかなり対応が横柄に感じました
数年前に購入し、運用していましたが
知人が買い取ってくれるというので売却の手続きについてお伺いしたところ、ベテランだという社員の方とお話をしたのですがかなり横柄で、本当に腹が立ちました。
利用者が使うシステムも本当に使い勝手が悪くて
購入当初は確定申告もしてくれたし
書類の送付もスムースで
よかったのですが、会社が大きくなるにつれて
突然確定申告のサービスがなくなるし
チャットシステムが導入されても使い勝手が悪く
質が落ちている。
不動産投資って良くも悪くもあんまり人の質はよくないのかもしれないですね。。。
シノケングループ
本音
[引用]公式
創業から30年以上続くシノケングループ。特に投資用マンションの首都圏での供給戸数No.1になった実績があります。
シノケングループが企画・開発するマンションは、デザイナーズマンションです。マンションのデザイン性を高めたり、マンションの入居者やオーナーが割安に利用できるサービスを付けるなど、マンションに付加価値をつける工夫をしています。また、シノケングループでは不動産投資に関する無料セミナーや個別相談会等も随時開催している点も特徴の一つです。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
二重のサブリース
以前、シノケンハーモニー（当時の販売ブランド、現在はシノケンプロデュースに統合）で物件を購入しました。
売却を検討した際、当初のサブリース契約とは別に、再転貸先によるサブリース契約が重なっている状態であることを知りました。
売却にあたり再転貸先のサブリース解除を相談しましたが、私のケースでは「解除には応じられない」との説明を受け、そのままの条件で売却活動を行うことになりました。
その結果、買い手の条件が限られ、想定よりも売却価格が下がる形になりました。
これから購入される方は、再転貸についてしっかりと確認されることをおすすめします。
スカイコート
本音
[引用]公式
昭和４４年 創業のスカイコートは、投資用のマンションを分譲・販売する不動産会社です。単身世帯向けのワンルームマンションを中心に販売しています。
物件のエリアは、東京圏を中心として展開されています。スカイコートはマンションの販売以外にも、空室のリスクに備えてスカイコートが部屋を借上げ入居者に転貸するサービスの提供や、マンションの設備管理、リフォーム等をサポートする体制を整えている点が特徴です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
色々な知識を習得できて勉強になります
私は小さいアパートを数年前に購入し、賃貸経営を始めました。なかなかうまくいかず、スカイコートの不動産セミナーに参加して、色々な知識を身につけました。運用と管理だけではなく、不動産の相場観など、実務以外の勉強がとても参考になりました。特にキャッシュフローの仕組みだったり、税金対策の知識は今でも役に立っています。セミナーを通じて新しい物件紹介を受けたりする機会もあります。気軽に相談に乗ってくれるスタッフにも好感がもてます。
木下不動産
本音
[引用]公式
木下不動産は、投資用マンションの販売や、アパート建築等を行う不動産会社です。東京に本社があり、一部の地域に支社があります。
木下不動産では、土地活用の一つとしてアパート等集合住宅の建築や経営を提案する事業を、地域限定で行っています。集合住宅の建築は木下不動産の建築事業が担当し、集合住宅の商品数も豊富です。また、木下不動産では土地活用や資産形成の知識を深めるための各種セミナーを開催している点も特徴です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
担当のレベルがあらゆる側面で低すぎて驚いた
不動産業は敷居が低いので、担当の当たりハズレが大きいとは思っていましたが今回残念ながら実感する結果に。割と序盤でミスを多発、コミュニケーションもまともに取れないので担当を変えてもらう事も考えましたが、ダメなりに本人は一生懸命やろうとしてるのかもと自身に言い聞かせて、また可哀想なので辛抱強く付き合いましたが、結果裏切られました。
私から言えるのは合わないなと思ったら会社を変えるか、遠慮せずに担当を変えてもらう事をお勧めします。
[引用]公式
株式会社SYLA（シーラ）は、不動産販売・管理会社です。東京を中心にデザイン、安全性にこだわったマンションを販売しています。
価値の高い土地の仕入れに力を入れ、デザイン、機能、安全面全てが優れたマンションづくりを目指しています。購入後も建物メンテナンス、管理対応など継続してサポート。資料請求や相談など、電話や公式サイトから問い合わせ可能です。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
支離滅裂
オンライン会議で色々質問したら対応された男性担当者の態度が一変し、逆ギレ。最後は「もういいですかね?」と言われて終了。後味悪い終わり方でした。利回り低く、やっぱり新築ワンルームはダメ。
メイクス
本音
[引用]公式
株式会社メイクスは、不動産の販売会社です。東京23区のマンションを中心に分譲販売を行い、運用のコンサルティングや購入後のアフターフォローにも力を入れています。
初心者からオーナー向けまで、幅広い層に対応するセミナーを主催。オーナー専用のアプリを提供し、専門知識を持ったコンサルタントが在籍。資産価値を維持し、守る提案を行うなど、賃貸管理のトータルサポートを目指しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
信頼できる営業担当者が良かったです
物件契約の回答を急かされたり、不要な営業をされることが一切ありませんでした。自分のペースでしっかりと紹介物件を検討できたところがすごく良かったです。
また問い合わせに対してのレスポンスも早く、場合によってはこちらまで出向いてくれるフットワークの軽さにも好感を持ちました。他社と比べると紹介物件数こそ少ないものの、素人目に見ても優良物件をかなりもっている印象です。
私が気になった物件についても、懇切丁寧に説明してくれました。入居率や収益性についても見通しを説明してくれるので、安心できました。
トーシンパートナーズ
本音
[引用]公式
トーシンパートナーズは、不動産の販売業者です。立地や安全性にこだわった、意義のある賃貸マンションを販売することを目指しています。
単身者向けのマンションを中心に、安全性やデザイン、機能性にこだわったマンションを取り扱っています。また、購入後のアフターフォローにも力を入れており、オーナー専用のアプリや情報誌を提供。メンテナンスや管理のマネージメントも行っています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
酷い商談
兵庫在住者に対し、東京のよくわからない場所の1K中古マンションのみのシミュレーションをされ、初期投資140万、33年ローン月1.5万の支出。10年で売却すれば260万の利益が出ると説明され『ローン完済後』の質問をしたところ、『皆さん10年で売却されるので』や『お友達に聞いたかもしれませんが』など失礼な回答を交えて欲しい回答がなく、そもそも33年後の売却値段が変わらないことも質問しても、定期的にリノベーションするのでのみの回答。東京の大開発やデザイナーズマンションをうたっている割には都心より離れた、メインの沿線でもない場所のマンション一例のみで誰が購入したいと思うのか。固定資産税も初年度はかからないのみ。2年目以降のシミュレーションも出すべきではないですかね。結論やらないとお断りしたときには、『その歳で投資をしない経営者はいませんよ（笑）』と捨て台詞を吐かれました。そもそも売却値段も変わらない状況で260万の利益はどっから出るんですかね。私も忙しい時間割いて聞いていましたが、気分悪かったです。
プロパティエージェント
本音
[引用]公式
プロパティエージェントは、不動産販売会社です。「不動産に新たな命を吹き込む」をテーマに、不動産投資、賃貸管理、資産運用などのサポートを行っています。
ユーザーのライフスタイルに合わせ、将来への安心と住まいの充実を提供することを目指しています。投資用物件、居住用物件のどちらにも対応。購入後のフォローにも取り組んでおり、管理サポートや確定申告の相談会などを行っています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
駅近の優良物件で投資をスタートしました
親しい友人が自宅近くにアパートを借りて賃貸を始めたのに影響され、自分もやってみたいと思ったのが不動産投資を始めたきっかけです。いくつかの有名だったり口コミが良かったりする会社の資料を集めたら、ここの会社が特に優秀で顧客満足度や入居率などがずば抜けて良いことが分かりました。最初問い合わせをした時、電話での説明が少し強引に感じられて少しだけ印象が悪かったです。しかし、その後は担当者とのやり取りがとてもスムーズにできて、手続きや準備するものなどについて確認をまめにしてくれたので、順調に物件の契約までこぎつけられました。
購入した物件は都内某駅近くにある古い中古マンションで、偶然ですが両親の住む場所に近いところにあります。マンションの見た目は古くて地味ですが、駅に近い物件は空室が発生しにくいらしいので、良い買い物ができたと思っています。
デュアルタップ
本音
[引用]公式
デュアルタップは、投資用不動産の販売・管理等を行う不動産会社です。自社で賃貸住宅の開発を行う他、海外の投資用不動産も取り扱っています。
デュアルタップでは物件の開発から、賃貸管理までサポートする体制が整っていることが特徴です。国外の投資用物件についても、国内同様に物件の購入をはじめ、家賃等の賃貸管理業務や、売却までの一連の流れをサポートしています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
管理業務をお任せできるのでいいですね
物件の管理面で不安を感じていましたが、安心してお任せできる会社です。家賃の回収一つとっても大変だと思っていましたが、大変なことは全くありません。たまに所有物件を見に行くのですが、清掃も行き届いており入居者の人も気持ち良く使えるだろうなと思いました。
契約や退去、クレームの対応などもすべて引き受けてくれるので、オーナーになってから物件に関して悩み煩わされることも一切ないです。入居率も素晴らしく、常に9割以上の入居者がいます。
プランインベスト
本音
公式
プランインベストは、東京都中央区に拠点を置く収益不動産の売買仲介・賃貸管理を手がける不動産会社です。
東京23区・横浜・川崎などの主要都市エリアにおけるワンルーム〜1LDKの収益物件に特化しており、売却・購入の仲介から賃貸管理までワンストップで対応しています。
ここでは、プランインベストを実際に利用した方の口コミ・評判を募集しています。
不安だったけど想像以上の結果に！
自分の物件がほんとに希望の条件で売れるのかめっちゃ不安だった・・・
でも担当のスタッフさんが市場の動きとかちゃんと踏まえた上で提案してくれて、最終的には思ってた以上にいい結果になってびっくり！
今回2件もお任せしたんだけど、仕事ぶりが鮮やかすぎてもう何も言えない 笑
また不動産で何かあったら絶対同じ方にお願いしたい ^^
[引用]公式
グローバル・リンク・マネジメントは、不動産販売・管理会社です。東京を中心に土地の仕入れ、マンションの企画、販売、管理までをまとめて行っています。
「駅から近い」「都心から近い」「地価が高い」の3チカ条件にこだわり、資産価値が長期的に続く不動産の提供を目指しています。オンラインで参加できる、不動産投資についてのセミナーも開催。初心者向けのガイドサイトも運営しています。
ここでは、さまざまな方から寄せられた貴重な口コミや評判を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
契約完了まで問題なくてスピーディでした
会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。
